离婚时卖房手续是怎么的

法律分析：
（1）夫妻共同财产卖房：法律规定，夫妻共同财产处分需双方一致同意。离婚时出售此类房产，先协商达成卖房意向，签订详尽房屋买卖合同，明确关键交易信息。之后准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，双方共同前往不动产登记机构办理过户，还需缴纳契税、个人所得税等税费。
（2）一方个人财产卖房：若房产为一方个人财产，所有权人有独立处分权，可按正常二手房交易流程，凭借个人身份证、房产证等材料与买方完成过户。

提醒：
离婚卖房过程中务必严格遵守法律程序，明确房产归属。不同情况交易流程有别，建议咨询以获取精准法律分析。
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（一）若房产为夫妻共同财产，双方要先协商一致卖房，签合同明确房屋情况、价格、付款方式等；准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料；买卖双方共同到不动产登记机构，填申请表、交材料、缴契税和个人所得税等税费办理过户。
（二）若房产为一方个人财产，所有权人自行决定卖房，按正常二手房交易流程，准备个人身份证、房产证等材料与买方办理过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有，夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，对于夫妻共同房产的处分，需双方协商一致共同办理手续；而一方个人财产，所有权人有独立处分权。
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1.若房产属夫妻共同财产，离婚卖房时双方要先协商一致，签房屋买卖合同，明确房屋情况、价格和付款方式等。接着准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证等材料，再和买家到不动产登记机构办过户，填申请表、交材料并缴税。
2.若房产是一方个人财产，所有权人能自行决定卖房，按正常二手房交易流程，准备个人身份证、房产证等材料与买家办过户。办理时要保证手续合法，避免纠纷。
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结论：
离婚时卖房，夫妻共同财产需双方共同办理手续，个人财产所有权人可自行决定按正常流程办理。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产一般属于夫妻共同财产。离婚时若出售共同房产，需双方协商一致，共同签订房屋买卖合同，并明确合同内容。之后准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，和买方一起到不动产登记机构办理过户，还要缴纳契税、个人所得税等税费。而对于一方个人财产，所有权人有权自行决定卖房，按正常二手房交易流程，准备个人身份证、房产证等材料与买方办理过户。在整个办理过程中，严格遵守法律规定办理手续能避免后续纠纷。如果您在离婚卖房过程中遇到任何法律问题，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
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1.离婚时卖房分两种情况处理。若房产为夫妻共同财产，需双方共同处理。双方先协商一致后签订房屋买卖合同，明确房屋基本情况、价格、付款方式等。之后准备身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，与买方一同到不动产登记机构办理过户，填写申请表、提交材料并缴纳契税、个人所得税等税费。
2.若房产为一方个人财产，所有权人可自行卖房，按正常二手房交易流程，准备个人身份证、房产证等材料和买方办理过户。
3.建议在整个卖房过程中，严格按照法律规定和相关流程操作，确保手续合法合规，以此避免后续可能出现的纠纷。