房屋租赁押金不予退还应该如何办

结论：
房屋租赁押金不予退还时，可先查看合同约定与房东协商，协商无果可申请第三方调解、向监管部门投诉，仍无法解决则收集证据向法院起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中关于押金退还的约定对双方具有约束力。若合同明确应退还押金而房东拒绝，这构成违约。首先查看合同约定能明确双方权利义务，为后续处理提供依据；与房东协商并保留书面沟通记录，是和平解决问题的方式。第三方调解能借助中立机构促进双方达成协议；向监管部门投诉可利用行政力量约束房东的违规行为。当这些途径都无法解决，向法院起诉是维护自身合法权益的最后手段，所收集的证据可证明租赁关系及押金支付情况，支持诉求。若遇到房屋租赁押金退还难题，可向专业法律人士咨询具体的处理办法。
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当房屋租赁押金不予退还，可按以下步骤处理维护自身权益。
1.查看合同协商解决：先查看租赁合同中关于押金退还的约定，若合同明确应退还而房东拒绝，以书面形式向房东说明依据合同应退还押金，并保留沟通记录。
2.申请第三方调解：若协商不成，可请求当地人民调解委员会介入调解，促使双方达成退还押金的协议。
3.向监管部门投诉：可向住房和城乡建设等相关监管部门投诉，由其对房东违规行为进行调查处理。
4.提起诉讼：若上述途径都行不通，收集租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等证据，向法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担违约责任。
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法律分析：
（1）查看租赁合同是处理房屋租赁押金退还问题的基础，合同是明确双方权利义务的关键依据，按约定判断押金是否应退还。
（2）协商时以书面形式说明依据合同应退还押金，这既体现对合同的尊重，也方便保留沟通记录，为后续处理提供证据。
（3）第三方调解是较为温和的解决方式，人民调解委员会等组织能站在中立立场，促使双方达成退还押金的协议。
（4）向监管部门投诉，住房和城乡建设等部门有权力对房东违规行为进行调查处理，可借助行政力量解决问题。
（5）在其他途径都行不通时，收集证据向法院提起诉讼是最后的保障，通过司法判决要求房东退还押金并承担违约责任。

提醒：在处理押金退还问题时，要注意及时收集和保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询以获取更精准分析。
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（一）仔细查看租赁合同，确认其中关于押金退还的具体条款，了解自身权益。
（二）若合同规定应退还押金但房东拒绝，以书面形式与房东沟通，说明依据合同应退还押金，并保留沟通记录。
（三）协商不成功，申请第三方调解，可请求当地人民调解委员会帮忙，促使双方达成退还押金协议。
（四）向住房和城乡建设等相关监管部门投诉，让其对房东违规行为进行调查处理。
（五）前面途径均无效时，收集租赁合同、押金支付凭证、聊天记录等证据，向法院起诉，要求房东退还押金并承担违约责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这表明租赁合同是明确双方权利义务的重要依据，在押金退还纠纷中可据此判断责任归属。
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1.查看合同：先看租赁合同，确定押金退还的相关约定。若合同表明该退但房东不肯，书面和房东说明应退还押金的依据，并保留沟通记录。

2.第三方调解：协商不成，可找当地人民调解委员会等第三方调解，促使房东退还押金。

3.投诉：向住房和城乡建设等监管部门投诉，由其调查处理房东违规行为。

4.起诉：以上方法都行不通，收集合同、支付凭证等证据，向法院起诉，要求退还押金并让房东担责。